环球产经网
【中新社】北京5月23日电 (记者 庞无忌)记者23日获悉，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元(人民币，下同)银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股，截至目前已到账100亿元。业内人士称，这是2020年以来房地产领域单笔金额最大的一笔贷款。
万科方面表示，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性。
业内人士认为，近期中国房地产市场迎多项重磅政策利好。作为市场高度关注的代表性房企，万科获得重大融资进展，有助于提振行业信心。
近期万科已获得多笔融资。5月13日万科A公告称，向中国银行、中国农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款。5月20日，万科获得中国银行12亿元贷款。5月16日，万科在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的商业房地产抵押贷款支持证券。
万科股债已多日上涨。截至目前，万科A市值重回千亿元；万科境内债价格近期也普遍呈现涨势。
根据中指研究院统计，今年1-4月份，万科销售额779.8亿元，居于百强房企第三位。
【证券时报网】此前在4月30日召开股东大会上，万科董事会主席郁亮表示，万科制定了“一揽子方案”以实现“三个目的”，即“降负债”“融资模式转型”“聚焦主业”：“降负债”，要未来两年削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上；“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式；“聚焦主业”，腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。
万科金地直面偿债“洪峰”，地产“最后一道防线”告急
【第一财经】一笔债券的如期偿还，这样一件放在平常很理所当然的事情，近期却被资本市场当作了利好信息。
日前，万科集团发布公告称，3月11日到期的一笔美元债，已将约6.5亿美元存入指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。当日，万科多只债券大幅反弹，其中“20万科08”上涨23.11%，“22万科06”上涨15.97%，盘中一度涨超20%触发临时停牌，“21万科02”上涨12.92%。
资本市场快速反应的背景是，外界近期对于万科能否顺利偿债的担忧。3月初，有传闻称，万科试图寻求部分债务展期，受此消息拖累，3月4日，万科多只债券下跌，有债券跌幅超36%，万科AH股则分别跌超4%和7%，该情绪同时带动整个A股房地产板块下跌约2.5%。
短短4天，万科股债价格的涨跌犹如过山车，而这也侧面反映了资本市场摇摆不定的焦虑情绪。自2021年下半年花样年推翻房企债务违约第一块多米诺骨牌以来，房企的流动性危机在地产行业内传导，从规模房企到头部房企、优质房企，直至2023年下半年的碧桂园、远洋也相继宣布启动债务重组。如今，在资本市场依然坚持偿债的房企所剩寥寥。在这一时期，混合所有制房企万科、金地也曾多次遭遇股债下跌，引发市场普遍担忧，最终因自身经营相对稳健，且得到来自国资股东的支持而屡屡化险为夷。
