南宁轨道地产推出买房可免费“坐地铁10年”!曾因售楼“价格欺诈”被处罚

随着房地产市场遇冷,买房送车位送物业管理费这些常规操作早已落后,今年多地陆续出现“小麦换房”“西瓜换房”等操作。

近日,广西本土房企南宁轨道地产集团推出了一个更罕见的操作——买房可以免费坐地铁10年,迅速引爆网络。不少网友表示,这样的优惠看似力度很大,实际上换算折现也就是几万元。不过,从营销的角度,这一做法无疑成功“吸睛”。

公开资料显示,南宁轨道地产集团成立于1987年8月,由南宁轨道交通集团100%控股。

买房就送“10年地铁自由”

在南宁轨道地产的官方公众号上,一篇“10年地铁自由!轨道地产邀您尊享免费乘车权益!”的推文异常醒目,截至记者发稿该文阅读量已经破3万,与其他文章几百到数千的阅读量相比,可谓鹤立鸡群。

推文称,目前南宁5条地铁线网串联城市,扩容7大城区,覆盖10大商圈,运载770万人口,极大地提高市民出行的便利性,逐渐形成了“半小时城区交通圈”。

而“轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司,始终践行“每一分收入都反哺于轨道建设”的初心”,在南宁五条地铁线网成型之际,特别推出“10年地铁自由!轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动:

凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户,100%享受免费坐地铁10年的福利。

中国基金报记者注意到,今年南宁市房地产市场下行压力较大。

国家统计局11月16日刚刚发布的10月份70个大中城市住房价格变动情况显示,南宁新建商品住宅价格指数环比下跌1%,同比下跌3%,而二手房价格指数跌幅更大,环比下跌0.8%,同比下跌达到了6%,与2020年同期价格相比跌幅也有5.1%。

另外,南宁市统计局的数据显示,2022年前三季度,南宁房地产开发投资同比下降41%,商品房销售面积1061.38万平方米,同比下降5.1%,商品房销售金额718.38亿元,同比下降22.6%。

刚因价格欺诈被处罚

南宁轨道地产该广告一出,立马引发热议,甚至一度登上微博热搜。

不少网友表示,这一“福利”看上去力度很大,但实际上顶多也就是优惠几万元。有网友算了一笔账,“每天坐个来回,十元;十年下来也才三万多,还没考虑资金的时间价值,还不如直接优惠”。

还有的网友表示,这点优惠即便按刚需房户型,每平米房子多卖个几百元就回来了。第三方网站数据显示,目前轨道地产在南宁有多个楼盘在售,均价从1万元左右到2.5万元左右不等。

而中国基金报记者注意到,目前南宁市地铁最高票价为7元,按照1名业主乘坐地铁10年,每天按最高票价乘坐2次测算,10年也就是51100元,如果按照最低票价2元测算,10年则只需要20440元。

需要提醒的是,南宁轨道地产刚刚在10月17日因为售楼“价格欺诈”被南宁市监局处罚。

处罚决定书显示,公司在开展“新春大放价”促销活动中,虚构原价、一口价单价,让消费者以为上述10套特价房具有较大优惠幅度,诱骗消费者与其交易,进而达到商品销售目的。其行为违反了价格法相关规定,属价格欺诈违法行为,为此南宁轨道地产被处以罚款10万元。

近日,今年4月辞任的南宁轨道地产集团原董事长陆劲忠被双开也引来较多关注。

11月14日,广西纪检监察网发布《南宁轨道地产集团有限责任公司原党委书记、董事长陆劲忠被开除党籍和公职》一文。文章显示,经南宁市纪委常委会会议研究,决定给予陆劲忠开除党籍处分;由南宁市监委给予其开除公职处分;收缴其违纪违法所得;将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉,所涉财物随案移送。