房产

多地楼市新政支持二孩三孩家庭买房:增房票,发补贴,提高贷款额度

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发布于 2022-05-18

支持多孩家庭购房需求正成为各地优化调整楼市政策的重要方向。 5月17日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。 在...

央行:一季度房地产开发贷款环比多增,个人住房贷款利率回落

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发布于 2022-05-08

5月6日,央行发布《2022年一季度金融机构贷款投向统计报告》。房地产贷款数据方面,2022年一季度末,人民币房地产贷款余额53.22万亿元,同比增长6%,比上年末增速低1.9个百分点;一季度增加7790亿元,占同期各项贷款增量的9.3%,占比较上年全年水平低9.8个百分点。 2...

4月中国楼市未现“小阳春” 房价“横盘”成交乏力

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发布于 2022-05-07

尽管各地“稳楼市”政策以平均每天超两条的频度发布,但受到疫情反复、市场信心不足等影响,4月中国多地楼市依然处于深度调整中,“小阳春”缺席。 房价“横盘”成交乏力 据中指研究院统计,4月,中国百城新建住宅价格环比仅上涨0.02%。1-4月累计,百城新建住宅价格上涨0.08%,涨幅较...

李嘉诚杀回来了!广州首轮土拍惊现其身影,时隔十年重返内地房地产市场

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发布于 2022-05-06

5月5日上午,广州首轮土拍落下帷幕,共进账341亿元。 18宗地块中,15宗底价成交,2宗溢价成交,1宗流拍,成功出让土地近95%。 位于白云新城的白云区空港大道中地块,是本次的“明星”地块,因为参与争夺的明星房企中,除了一众央国企,还出现了港企和记黄埔。 没错,就是李嘉诚家族的...

李嘉诚,又瞄准了越南?

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发布于 2022-04-26

1 平方米价格 10 万美元,越南胡志明市一块土地拍卖价创出新高。 " 要经营什么业务才能实现盈利呢?" 原越南国土资源部副部长在拍卖结束后,发出了这句疑问。 然而,李嘉诚要推高一个城市的房价并不是难事。 最近的一场会面,可能将搅起越南房地产市场的又一番风云变幻。据越南媒体透露,...

旅旅游买套房?网红城市大理的房子,现在挂牌两年也卖不掉了

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发布于 2022-04-19

曾经的大网红云南大理正逐步“褪色”。 买房不到一年,张茜就决定把房子挂牌卖掉。但两年过去了,挂牌价从最初的125万元到2021年的120万元,再到最近的105万元,她仍未等来买家。 “这两年问这套房子的人都很少,现在就想早点卖出去,价格还可以再谈。” 事实上,自2020年以来,大...

钱已经够多了!“货币”与“房子”渐行渐远

发布于 2022-04-18

央行降准了,很多人开始奔走相告: 钱又来了! 想多了,朋友。 4月15日,中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。 注意,这次降准的幅度,只有25BP。 注意:如此小幅度的降准,堪称历史首次。 银行是孩子,央行是妈妈,孩子的钱,要有一部分存...

越南将修正土地法的不足之处

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发布于 2022-04-03

专家们上周晚些时候在河内举行的研讨会上表示,迫切需要修订《土地法》,该法揭示了阻碍企业业务活动的障碍。 该研讨会由中央经济管理研究所(CIEM)、国民议会经济委员会和越南工商会VCCI举办,以收集关于2013年《土地法》修正案的商业意见。 CIEM副主任Dang Duc Anh表...

郑州打响“第一枪”,多地松绑楼市背后

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发布于 2022-03-28

最近,全国多地出台楼市松绑政策。 3月23日,哈尔滨取消了实施近4年的区域性“限售”政策;青岛近期也调整了远郊区限售政策。 据不完全统计,全国有超60个城市出台松绑楼市政策。在“房住不炒”的大前提下,各地楼市调控政策也越发趋向灵活。 在这轮楼市政策“松绑”动作中,走在全国最前列的...

住建部出手!征求意见稿要求二层及以上新建住宅每单元至少装一部电梯

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发布于 2022-03-21

近日,住房和城乡建设部就《住宅项目规范》(征求意见稿)向社会公开征求意见。对于新建住宅建筑电梯设置,征求意见稿要求,入户层为二层及二层以上的住宅建筑,每单元应至少设置1台电梯,且轿厢深度不应小于1.40米,宽度不应小于1.10米,呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米...

公摊面积取消?住建部重要文件起草完成,未见以套内使用面积进行交易

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发布于 2022-03-17

3月15日,住房和城乡建设部办公厅发布关于《住宅项目规范》公开征求意见的通知。通知显示,根据住建部工程建设标准编制工作计划,《住宅项目规范》已起草完成,在前期多次征求意见基础上修改完善并经专家审查通过。 三年前首现住宅“以套内使用面积进行交易” 这份曾引发大众关注的《住宅项目规范...

“法拍房激增”背后:被夸大的弃房断供

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发布于 2022-03-15

张文昊从没想过房贷断供会发生在自己身上。他是90后,生于甘肃,在河北燕郊求学,大学时赶上当时低房价的好时期,靠创业收入全款在燕郊买了一套房,随着生意的发展、资金增多,又在2015年底和2017年分别贷款购入了两套二手房。 2018年,张文昊创业遇阻,无力还贷,加之房价下跌,卖房的...

恒大集团退出广州南沙阳光半岛项目,央企中航信托接手

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发布于 2022-03-15

恒大集团的又一个项目被央企接手了。 3月14日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)通过天眼查查询资料发现,深涛生活服务(广东)有限公司的大股东由恒大汽车产业园投资(深圳)集团有限公司变更为中航信托股份有限公司,持股比例100%。股东变更日期为3月8日。 中航信托官方资料显...

SOHO中国再启“卖卖卖”模式,实际参与购买的买家却屈指可数

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发布于 2022-03-11

此前卖身未果的SOHO中国走上了零售贱卖资产的路子。3月10日,SOHO中国董事长潘石屹宣布,将以7折价格销售3.2万平方米的京沪两地优质物业。销售所得将全部用于降负债,不会用做股票分红。 根据SOHO中国官方披露信息,此次将以7折价格销售的3.2万平方米房源,覆盖银河SOHO、...

深圳稳房价账本:宅地成交数量7年翻9倍,让更多人买得起房

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发布于 2022-03-08

图片来源:视觉中国 “支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”在今年两会的《政府工作报告》中,满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期再度被提及。 作为国内房地产市场比较活跃的城市,深圳也曾面临供需不平...

楼市大动作!首个限购限贷全面放松城市来了,19条措施齐发,要成风向标?

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发布于 2022-03-02

3月1日,郑州市发布19条稳楼市措施,除了给大学生购房补贴、鼓励老人投靠家庭新购住房等措施外,最重要的一条是降低个人住房消费负担,不仅下调房贷利率,而且还放松首套房贷认定标准。 业内人士认为,郑州成为今年全国第一个在限购限贷方面全面放松的城市,具有行业风向标的意义,相比近期三四线...

统计局:1月份商品住宅销售价格环比降势减弱 同比涨幅总体回落

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发布于 2022-02-21

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 2022年1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。 一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄,环比下降城市个数减少 1月份,一...

北京打响2022年全国集中供地第一枪 首轮土拍收金480亿元溢价率4%

发布于 2022-02-18

2月17日傍晚,历时两日的北京2022年首批集中供地收官,总成交金额480.23亿元。据悉,本批供地共计18宗地块,其中17宗顺利成交,1宗流拍。 “北京作为2022年全国第一个集中供地的城市,首轮土拍平均溢价率约为4%。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示...

闽系千亿房企“躺平”:无法偿还约70亿债务,多次自救未能奏效

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发布于 2022-02-16

“过去这两三个月,我们夜以继日、想方设法地解决问题。”在2022年新年致辞中,奥园集团董事会主席郭梓文写道。 半个多月后,这种努力化为了泡影,奥园“躺平”了。 1月19日,中国奥园公告称,不会支付2022年1月票据的余下本金及最后一期利息,及30天宽限期满后的2023年票据及20...

22.5亿出售深坑酒店?昔日巨头最新回应!

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发布于 2022-02-14

冬奥会的周末,前阵子因买地、卖股权引发业内关注的地产巨头世茂集团(港股00813),又因“挂牌22.5亿元出售深坑酒店”上了热搜。 据悉,该豪华型酒店历时12年打造、总投资超过20亿元,曾被评为“世界十大建筑奇迹”,近三年的累计营业收入超6亿元。 25.5亿出售!酒店近三年收入超...

万科1月销售下滑超50% 近年来最大降幅

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发布于 2022-02-11

随着各头部房企陆续公布1月份的销售数据,市场的寒意弥漫在整个行业之中。万科首月销售同比降50.19%、碧桂园降9.8%、融创降20.6%、金地降38.36%、旭辉降47.9%、融信降47%、宝龙降30.5%、德信降37.5%、花样年降77.8%...... 受经济增速放缓、疫情反...

价值仅70亿?霍英东家族争产案开庭 涉广州南沙3.3万亩地皮权益

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发布于 2022-01-13

霍英东家族争产案自2012年以和解中止后再起风云。 1月11日,霍英东二代的家族争产官司在香港高等法院开庭审理。本案涉及霍英东长房的5名子女,原告为长房三子霍震宇、长女霍丽萍、次女霍丽娜3人,被告为次子霍震寰、长子霍震霆。 据媒体报道,本次争产案主要矛头指向的是霍震寰,因霍震宇等...

风波中的海花岛是怎样建成的?从填海起就有争议,恒大投入近千亿

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发布于 2022-01-05

元旦前后,海南省儋州市一座由恒大集团历时十二年、号称耗资千亿元打造而成的海花岛,迎来了一年中最忙的时节。每年此时,来自全国各地的“候鸟”族去往海南避寒,海花岛是他们的目的地之一。 海花岛是一座由三个独立的离岸式岛屿组成,填海面积约7.8平方公里,它寄托了恒大集团的旅游雄心,也是海...

恒大回应海花岛39栋楼被责令拆除:将积极沟通、妥善处理

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发布于 2022-01-04

1月3日晚,恒大集团在海花岛旅游度假区官微发布《致海花岛业主的一封信》,信中称,2021年12月30日,儋州市综合行政执法局下发了海花岛39栋建筑《行政处罚(限期拆除)决定书》,引起了广大业主的高度关注。 现将海花岛相关情况告知如下: 该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块3...

多地住房政策支持二孩三孩家庭:买房发补贴,公租房优先配租

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发布于 2021-12-31

促进人口长期均衡发展,在落实国家二孩或三孩生育政策中,发挥住房公积金的住房保障功能,支持职工刚性住房需求,12月30日,浙江省宁波市住房和城乡建设局发布《关于调整宁波市住房公积金贷款政策的通知》。 根据《通知》,宁波市住房公积金贷款政策主要有两项调整事项: 一、按照国家生育政策生...

香港核心地段商铺租金跌到非典时期水平

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发布于 2021-12-29

1 尽管香港奢侈品零售业已经开始回暖,但是恢复到过去水平依然需要时日。 商业地产咨询公司第一太平戴维斯研究和咨询主管Simon Smith近日接受法新社采访时称,调研数据显示,香港核心地段商铺租金已经下跌至2003年的水平。和处于巅峰期的2013年相比,缩水幅度超过75%。 受到...

住建部详解明年楼市调控重点,释放四大信号

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发布于 2021-12-27

如何促进房地产业的良性循环?住建部部长王蒙徽近日提出四点:第一,保持调控政策连续性稳定性;第二增强调控政策协调性精准性;第三,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险;第四,持续整顿规范房地产市场秩序。 当前,楼市仍处于下行周期,面对楼市分化加剧、房企债务违约频发,明...

5000平米大户型都被大厂租走了,北京写字楼租金降至9年前水平

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发布于 2021-12-24

2021年的北京写字楼市场,一改去年的低迷态势,需求端不断走高、供给端有所收缩。然而由于本年度整体供应量较大,因此租金始终呈现收窄态势。在供需逐步走向平衡中,北京写字楼市场终于摆脱疫情带来的影响,开始逐步走向正轨。 根据高力国际发布的2021年华北第四季度北京写字楼市场数据,整体...

法拍房纳入限购范畴,为刚需捡漏创造机会

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发布于 2021-12-22

绕过限购规则的一个漏洞,如今终于被堵上了。 12月19日,最高人民法院发布关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定,其中提到人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 有房地产行业业内人士表示,这意味着法拍房限购将直...

恒大在海口的8宗地因超过约定动工期未动工,被政府无偿收回

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发布于 2021-12-15

根据《海口市人民政府 无偿收回国有建设用地使用权决定书》、海口市住房和城乡建设局 海口市自然资源和规划局 《关于无偿收回土地使用权的请示》,均存在因公司原因超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设的情况,根据《闲置土地处置办法》第十四条和《海南省闲置土地认定和处置规定》第二十九...

首套房贷下调至4.95%!买房送奔驰,深圳楼市“破冰”

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发布于 2021-12-14

岁末年终,深圳个人住房按揭贷款利率出现了松动的迹象。 中证君了解到,近日,有部分中小银行下调了深圳地区的房贷利率,首套房贷款利率最低可至4.95%,二套房贷利率最低可至5.25%。不过,占据房贷按揭市场绝大部分份额的国有大行,目前并未跟进下调房贷利率。 深圳个别银行下调房贷利率 ...

地产行业不会有人要大树了

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发布于 2021-12-13

编者按:房地产行业步入“至暗时刻”以来,规划设计、园林、投融资、客研、销售等产业链上的每一环都在经历考验,从依靠土地红利和金融杠杆红利“肆意生长”,转为向管理、产品要效益是整个行业的必然选择,这意味着整个产业链都需要随着形势的变化,对业务作出相应的裁剪与调整。 位于杭州萧山的浙江...

恒大事件短期冲击逐步明朗化!房企融资加速回暖

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发布于 2021-12-06

近期,金融机构房地产贷款投放明显提速。据记者从金融管理部门和多家银行了解,11月房地产贷款投放在10月大幅回升的基础上,继续保持环比、同比双升态势,初步预计同比多增约2000亿元。另据wind统计,11月房地产企业境内债券发行金额471亿元,环比增长84%。随着恒大事件短期冲击的...

地产经纪人“过冬”:10年罕见的艰难时刻 中介一条街仅剩两家门店

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发布于 2021-12-02

上海,“十几个业务员25天不开单,我工作了17年从来没遇到过。” 深圳,“没业务的情况下,有的经纪人根本不去店里了,店门就直接锁了。” 数位来自一线城市主力片区的地产经纪人,在面对《每日经济新闻》记者的采访时并无避讳。 数据方面的佐证是,若与年初相比,上海二手房成交量跌幅已超过7...

日本最大房企来到中国砸钱抢地,国内开发商躺平外资加速抄底

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发布于 2021-11-26

图片来源:视觉中国 继铁狮门拿下上海地块后,日本房企也来苏州拿地了。 11月24日,苏州第三批集中供地共有21宗地块出让,总起始价393.1亿元。其中,位于苏州相城高铁新城板块的苏地2021-WG-64号地块由和宝(南通)房地产开发有限公司(大和房屋)以25.46亿元竞得,成交楼...

土地拍卖市场“变天记”,20个城市流拍70宗地块

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发布于 2021-11-22

5月22日,江苏南京一处待开发的地块。图/视觉中国 在经历8月初的集体延期后,11月初,22个重点城市的第二轮集中供地多数已落下帷幕,与第一轮的火热截然相反,第二轮集中供地惨淡收场。 据中指研究院于10月下旬作出的统计,已经完成第二批集中供地的北京、上海、杭州等20个城市,共计流...

10月70城房价出炉:仅13城环比上涨,三亚领涨0.8%

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发布于 2021-11-15

11月15日,国家统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有52个城市新建商品住宅售价指数环比下降,5个城市持平,13个城市环比上涨,相比9月份27城明显减少。其中,三亚涨幅0.8%领跑,北京、银川涨幅0.6%。 二手住宅方面,环比上涨的城市有4个,环比下跌的...

市值1天暴涨近千亿,房地产突现9大传闻 至少3条有假?

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发布于 2021-11-12

这两天房地产市场很热,但权威的声音并不多!11月11日,房地产板块狂涨近6%,市值单日飙升近千亿元。周四盘中,更是传出某股份制银行开会布置落实房地产贷款相关工作,其中涉及加大涉房贷款投放力度等八大要点。此外,还有关于沈阳市放开现行限购的传闻。 集中释放的利好传闻,真实性究竟有多大...

外资已出手,抄底中国房地产……

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发布于 2021-11-10

昨日(11月9日),楼市传来一个重磅消息:高盛投资组合管理团队透露:正在买入中国房企债券。谈及个别房企风险事件引发的连锁反应,该团队成员称,传染风险被高估了,市场正在消化这一风险。 发布这一消息的,是央行旗下的《金融时报》(下图,中国金融新闻网是“金融时报”主办的)。而且报道里使...

恒大集团举行内部会议 许家印套现110亿

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发布于 2021-11-05

据中国青年报,11月4日,在恒大集团举行的内部会议上,恒大集团董事局主席许家印给员工鼓劲加油时说:“越是公司困难的时候,大家越要有定力,房地产是资金密集型行业,需要庞大的现金流。” 许家印在会议上称,“我给大家讲一组数据:从2016年1月1日到2021年6月30日,5年半的时间,...

一线城市二手房成交量下降,深圳创近10年新低

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发布于 2021-11-05

 进入下半年以来,房地产市场快速冷却,继“金九”泡汤后,“银十”也未能出现。根据多家机构公布的数据,一线城市10月份的二手房网签量出现集体下降,北京单月网签量在年内首次跌破1万套,深圳更是只有1605套,过户套数为2012年3月以来的最低值。 从热到冷,一线城市的房地产市场可谓风...

创近10年新低!深圳二手房成交量7连跌 学区房降价600万甩卖

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发布于 2021-11-04

深圳二手房市场已提前入冬。最新数据显示,10月深圳共成交1605套二手住宅,环比下跌9.1%;成交面积为15.04万平方米,同比大跌66.42%。 深圳二手房成交量不仅连续第7个月下跌,更是跌回近10年前的水平,创下2012年3月以来的最低值。 二手房成交量创近10年新低 自2月...

TOP50房企健康度测评总榜发布:新力控股、祥生控股、中国奥园等得分较低

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发布于 2021-11-02

据21世纪资管研究院此前已经推出了TOP50房企健康度测评系列报告之经营风险篇、财务风险篇、外部风险及其他风险篇,其中经营风险主要从土地储备、产品与销售、公司治理三个维度进行测评,财务风险主要从资本构成、资产质量、盈利能力、融资能力、偿债能力五个维度并结合房企表外负债风险测评等进...

房地产重磅利好?信贷额度可能并非网传“全面放开”

发布于 2021-10-22

最近关于房地产的利好消息挺多! 10月21日傍晚,一则关于“某市两大国有银行信贷额度放开”的消息在网上刷屏。部分银行表示,目前的额度比之前要宽松一些。若上述消息属实,对于市值近万亿的房地产板块来说,无疑是超级利好。但是,上述消息的真实性究竟有多少呢? 据券商中国记者向某股份制银行...

朱孟依不想“放走”许家印

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发布于 2021-10-21

  一家愿买,一家却不愿卖了。几则公告勾勒出一场世纪交易背后的多方博弈。 半个月前,市场消息称,合生创展拟以200亿港元的代价收购恒大物业的控股权,关联方纷纷停牌,绯闻中的各方也未对此辟谣,一时间市场哗然。 毕竟如若交易成功,这将是一笔发生在物业领域的顶级交易。甚至这笔...

恒大不卖了:宣布终止200亿交易!

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发布于 2021-10-21

​  恒大不卖了? 20日晚,中国恒大、恒大物业以及合生创展同时发布公告称,中国恒大出让恒大物业股权予合生创展旗下公司的交易宣告终止,三者股票将于21日起复牌。 值得一提的是,终止是恒大提出的,恒大称受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件,合生创展则表示因卖方提出...

“海口版迪士尼”负债96亿 曾遭小崔揭黑幕

发布于 2021-10-18

种种信号表明,房地产税落地真的快了。 10月15日,《求是》杂志发表中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平的重要文章《扎实推动共同富裕》。文章指出,在依法保护合法收入的同时,要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入,完善个人所得税制度,规范资本性所得管理。要积极稳妥...

恒大集团:提前赎回恒大财富投资产品的6名管理人员已经退回资金

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发布于 2021-10-09

恒大集团6名提前赎回恒大财富投资产品的管理人员,已于10月8日前将所有提前赎回的款项全额归还到恒大财富指定账户。公司已对上述6名管理人员进行问责惩处。 恒大公告:6人提前赎回恒大财富 须限期返还 恒大财富逾期兑付风波仍在持续,此前有媒体报道,恒大财富部分高层管理人员违规提前赎回投...

大转折!多地房贷利率下调,房贷政策最紧时期要过去?

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发布于 2021-10-01

“金九银十”进入关键期,房地产市场有好消息传来。 节前,央行等部门在多个场合表示要“维护住房消费者合法权益”,令刚需消费者备受鼓舞。与此同时,在部分地区银行房贷利率出现下调迹象,放款速度也有所提升。 多地出现房贷利率放松迹象 克而瑞地产数据显示,今年9月全国首套房贷款平均利率为5...