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中共中央政治局7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
在风险防范方面，此次会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步推动高风险中小金融机构改革化险。
相较此前，此次会议对房地产市场以及重点领域风险防范等方面的表述更为细化，明确我国房地产市场供求关系发生重大变化，并首次提出要适时调整优化房地产政策。
市场供求关系发生重大变化
从近期的会议精神来看，“我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”这一表述是此次会议首次提出。多位分析人士指出，当前我国房地产市场调整压力较大，市场发生的一些重大变化其实主要体现在供应与需求两端的回落。此外，虽然对房地产市场形势有了最新定调，但从会议表述来看，防范化解风险仍是房地产工作的主基调。
适时调整优化房地产政策
市场新形势下，此次会议指出要适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
其中，“适时调整优化房地产政策”这一表述也是首次提出。多位分析人士认为，在这一要求下，后续房地产市场供需两端政策可能将面临较大调整，且调整区域可能主要集中在一线城市。
盘活改造各类闲置房产
除适时调整优化房地产政策外，此次会议还提出要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。
实际上，今年4月28日的中共中央政治局会议上就已提出要在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，后续两项部署的指导意见均已经国务院常务会议审议通过。
对于当前经济形势，此次会议指出，当前经济运行面临新的困难挑战，主要是国内需求不足，一些企业经营困难，重点领域风险隐患较多，外部环境复杂严峻。
针对国内需求不足等挑战，此次会议强调要积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用，通过增加居民收入扩大消费，通过终端需求带动有效供给，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来。要提振汽车、电子产品、家居等大宗消费，推动体育休闲、文化旅游等服务消费。
地产股集体沸腾
受中央政治局会议影响，地产股掀起涨停潮。
7月25日，大盘全天高开高走，三大指数午后均涨超2%。截至收盘，沪指涨2.13%，深证成指涨2.54%，创业板指涨2.14%。房地产板块方面，金地集团、金科股份、滨江集团、荣盛发展、中南建设等股集体封板。
总体来看，个股呈普涨态势，超4400股处于上涨状态，两市成交放量明显，今日成交达9481亿元。盘面上，厨卫电器、房地产、证券板块涨幅居前。
港股内房股、物业管理股持续走强，合景泰富集团、龙湖集团、碧桂园服务涨超25%，碧桂园、龙光集团、融创中国、越秀地产、远洋集团、富力地产、华润置地等纷纷跟涨。
房地产相关产业链也被带动走高。截至午盘，家居用品板块方面致欧科技、好太太、皮阿诺、金牌厨柜、志邦家居等股涨停；建材板块方面正源股份、国统股份、兔宝宝、东方雨虹等股涨停。
（来源：中国经营报、澎湃新闻）
