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“太难了！”
2024年10月22日，在一个密逃大厦事件维权群里，星星感叹道，她才刚拿到900多元的退款。
这是一桩源于芒果TV热播综艺节目《密室大逃脱》的纠纷。
2020年6月，《密室大逃脱第二季》正式播出，作为该季节目的拍摄地——广州密逃大厦，随着在节目中不断出现的特写广告镜头而火爆出圈，凭借芒果TV的官方背书，密逃大厦推出的12000份预售票早早就已售罄，价格为每份499元，仅预售票总额就将近600万元。
之后，密逃大厦陷入了无限期的推迟开业，直到2020年9月《密室大逃脱第二季》节目收官，大家才知晓事情原委。
一位自称是《密室大逃脱第二季》拍摄场地密逃大厦运营管理者的张哲（微博名@SIRZH张），在节目收官前四天发布了一条微博。
张哲微博称，自己公司和芒果TV签订了两份合同，分别是建造合同与广告合同。
直到节目拍摄和播出完毕，张哲剩余的1441万建造费要不回来，还倒欠了芒果TV2000万广告费，最终导致大厦未能按时开业。
▲微博上，张哲控诉芒果TV的内容至今未删除。图/SIRZH张
芒果TV@密室大逃脱官微做出回应，声明称张哲公司在合作中多次违约，芒果TV已终止线下实景体验馆合作，并“向法院提出了诉讼”。
声明中还强调密逃大厦场地未取得消防许可证，故芒果TV要求大厦暂停开业。不是吧？明星都录完节目，
你芒果TV才来说场地消防不合格？
2022年，案件有了结果。根据中国裁判文书，法院判决芒果TV向张哲公司支付制作费用1316万元，并指出广告合同欠款的处理内容并不属于涉案合同，需另案解决。简单来说就是
一码归一码。
拿到欠款之后，按理说，密逃大厦应该可以正常开业，或者至少给消费者退款了吧。然而，实际情况并非如此。
据《羊城晚报》报道，2020年11月的时候，该栋大厦就已人去楼空，楼体上的“密逃大厦”四个字也被拆除。
▲在小红书上，关于此案的讨论仍在不时出现。图/布灵布灵的星星
张哲本人呢？从近期的一场诉讼中，笔者梳理出了关于张哲整个人的“逃脱记”。
根据知情人士爆料，2024年5月8日，重庆市江北区人民检察院一纸起诉书出现了一个熟悉的名字，上面指出：2021年9月至2022年12月期间，贺飞与张哲（没错，就是他）、郭唐勇、黄治利等人一起以虚构装修、融资等项目，虚假签订合同、制造虚假支出流水等方式，虚报损失，骗取赔偿金：
600余万元。
怎么回事？
原来，自从芒果TV《密室大逃脱第二季》火爆播出后，张哲的密逃大厦受到诸多追捧。
在多方考察后，张哲等人计划在号称中国金融第三区的重庆江北嘴打造“密逃小镇”项目。
根据该项目股东之间的分工，郭唐勇负责项目的沟通落地、唐畅负责招商、张哲负责项目剧本即装修设计，贺飞负责融资。
于是在2020年12月，也就是媒体报道广州密逃大厦人去楼空的时候，张哲等人与重庆江北嘴约定租赁聚贤岩广场5号房屋，用于投资密室逃脱。
▲江北嘴聚贤岩广场多为金融办公场所，也是该案件的发生地。图/重庆住建
根据起诉书内容，2021年9月，张哲等人提前知道该场地需要被收回，因此会得到赔偿，所以才有了上面虚构合同，骗取600余万元赔偿的起诉。
这起事件为什么最近才发现？从律师提交的一审辩护意见中，笔者发现整个事情最魔幻的地方来了！
律师表明，本案源起张哲从美国邮寄的举报材料、提供的OPPO手机电子数据等，但无法核实资料真伪。同时，据贺飞等人反映，张哲一直用的都是
苹果手机。
在案发前，张哲曾因急需用钱，恶意敲诈贺飞等人未遂。这些材料到底是不是出自张哲，有没有被剪辑、篡改、伪造过，都不得而知，因为举报人
张哲躲在外国不回来。
好家伙！身在国外，然后自己举报自己？骗完广州密逃大厦一波后继续收割重庆江北嘴，这现实版的大逃脱可叫张哲玩明白了。
自己金蝉脱壳溜了，可把这几位合伙人坑惨了。但重庆江北嘴这起案件也存在巨大争议。
第一大争议点是，贺飞等人是否提前知晓该场地会被征用？
起诉书认定2021年9月他们早就知道了，依据要么是郭唐勇曾拿回来一个ppt给大家放，微信群聊中有一些讨论；要么是看到领导过来检查，猜到可能要回收房屋等等，这些证据几乎都是
推断、猜测性的证词。
律师提交的在案证据中，江北嘴管委会工作人员何适、钟浩宇的证言，充分证明：双方多次协商谈判，提出项目解决方案，但是一直没有说赔钱善后的事情，都是
想把他们留在江北。
2021年11月10日，江北嘴管委办第一次给江北嘴集团发函要求继续暂停施工，研究项目撤场等涉及的有关费用问题。11月23日，才第一次明确项目
撤场以清退形式展开。
贺飞、郭唐勇的供述以及江北嘴管委会提供的“复函”等大量客观书证都可以印证。
▲贺飞等人为项目创立的重庆宇宙之间公司在地图上的位置。图/百度地图
第二大争议点是，贺飞等人合同诈骗罪的罪名是否成立？
起诉书中提到骗取赔偿金，从一审辩护意见书中可以发现：项目与硕豹的装修合同，以及和多西拉的采购合同实质真实。这两份合同七八月份签订，9月初就已经打款，
均发生在清退时间2021年11月10日前。
而且，项目与明进公司签订的装修合同、与茂德吉签订的投资顾问合同、与中大创投签订的投资合作合同，从表面看，确实是在协商清退过程中补签的，内容也不真实。
但这是为了配合管委会支付款项的特别要求，快速推进清退工作，比如：开发票，避税以减少补偿金额等等，才在管委会知情且同意情况下，另行与这三家公司重新签订合同，
江北嘴管委会对此心知肚明。
律师直指江北嘴管委会知情，但是却利用官方甲方的强势地位，抓住这一漏洞。
经常和官家打交道的老板都知道，要让这一强势甲方按照合同走付款流程，你得要先提供发票，才能督促打款，这已经成为与其合作的默契惯例。
还有这起案件罪名定性为“合同诈骗罪”，也让人摸不着头脑。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。
首先，贺飞等人此前签订的装修合同、投资协议等，均已在实际履行中，并且已经如实提交给了管委会和审计单位，后在管委会知情的情况下，为了满足合规审批的要求，才补签了后面的合同。
这算是以非法占有为目的吗？
其次，合同诈骗罪适用对象应是签订合同的主体，补签的虚假合同是与其他三家公司签订的，如果真要说是合同诈骗罪，受骗方应该是对方公司主体，而并非江北嘴管委会。
最后，贺飞等人此前就已经提交了一份与张三的合同，就相同事项，再交一份与李四的合同，如果是真是诈骗，这无异于自投罗网，
哪有这么愚蠢的诈骗犯？
律师指出，贺飞等人都是社会成功人士，有资产、有生意、有社会地位，家人朋友都在商界、政界有一席之地，他们并没有因为投资失败、奢侈挥霍、赌博等情形，急需用钱解决危机。
相反，近年来他们都有很好的投资项目，有可观的收入。在重庆密逃项目之前，贺飞分别和他人投资鎏嘉码头等项目，大的上亿元，小的几千万元，利润也是数百万到千万元不等。
贺飞等人绝不可能用十几年的人身自由，诈骗区区几百万元，
他们并不具有诈骗犯罪动机。
大家仔细琢磨一下。
如果真是诈骗，张哲在要挟敲诈时，贺飞等人肯定会满足他的要求，花钱买平安，而不是坚决拒绝，任其控告。
如果真是诈骗，但到目前为止，都没有充分的证据证明贺飞等人如何进行诈骗共谋的。
因为没有任何一个人会瞒着自己的合伙人，偷偷地去实施诈骗，再把冒着犯罪风险骗来的钱分给其他合伙人。
贺飞等人也表示，如果认为他们不该获得相应的补偿款，
他们有能力且愿意退还。
目前，这起案件仍在审理中，最终的判决结果备受关注。
这不仅关乎贺飞等人的命运，也对地方民营经济、政府公信力以及法治营商环境有着深远影响。
曾在这片土地上任职的重庆市原市长黄奇帆，就反复强调过：
国际化、公开化、法治化，是建设一切营商环境软硬件的最高标准。
不知道即将要建设西部金融中心的重庆，能领悟到前市长的几层含义？
大家都期待法院能秉持公正，依据事实和法律作出经得起检验的判决，为这起风波画上一个公平合理的句号。
回顾这两起案件，皆因张哲串联起来。
本来有着大好前景，可以在密逃项目甚至在文娱领域大有可为的张哲，为何从一个热门综艺的座上宾沦为海外逃犯？
本来密室逃脱是重庆江北嘴拿来打造区域文娱综合体的标杆项目，改变该区域因金融业态单一人气不聚的局面，为江北嘴发展带来文娱休闲新活力，实现招商引资的双赢！
本来抢购密逃大厦预售票的12000人，可以抢先打卡明星同款的密逃体验，甚至可能推动密逃大厦成为广州密逃领域中的头部、城市必玩项目、网红打卡点等等。
真令人唏嘘不已！为何会导致如今的多输局面？一切问题的根源究竟是什么？
对此，您有什么看法？欢迎在评论区分享您的观点。
天晚
2025.2.14
