中国有不少的隐形富豪,比如说深圳平安的老板马明哲,还有富华国际的老板陈丽华等人。当然更多的隐形富豪都在香港,比如说霍英东家族就是如此。这些富豪的特点就是财富被低估,或者是公司没有上市。
如今很多富豪看似实力强大,其实手里没有太多实体的资产,只有那些有现金有地皮的富豪才是真富豪。目前中国就有一个手握35万亩地皮的隐形首富,这个人就是孙宏斌。
孙宏斌绝对是中国的传奇。很多人把史玉柱看成是东山再起富豪的典范,不过实际上这一点孙宏斌比史玉柱还传奇。孙宏斌毕业于清华,曾经被看成是柳传志的接班人,结果27岁被自己的恩师送入狱了监狱,出狱之后自己靠着50万开始创业,后来案子又被平反了。
孙宏斌靠着房地产一度成为了亿万富豪,结果却因为发展太快而差点破产了,孙宏斌又不得不卖掉了自己的顺驰公司,重新开始发展融创。融创杠杆发展起来,孙宏斌又被老乡贾跃亭坑了150多亿,这个经历过大风大浪的男人在发布会上哭了。
最近几年孙宏斌一直以白衣骑士为闻名,他500亿接盘王健林,又以40亿接盘李嘉诚,手笔之大让人佩服,也可见孙宏斌的真正实力。
2017年就在孙宏斌150多亿接盘乐视不久之后,孙宏斌又以400多亿接盘了万达13个文旅项目。最初的方案是孙宏斌拿下9成的股份,王健林保留10%的股份,并且继续由万达的团队来管理,也继续使用万达的招牌。
不久之后,孙宏斌又追加了几十亿,把剩下10%的股份也拿下,之后13个项目全部改成融创文旅城。如今几年过去了,文旅产业一直在亏损,而且营收贡献占比也非常少,几乎是不足整个融创集团的2%。
那么孙宏斌这笔接盘是输了么?事情当然没有这么简单,孙宏斌花了500亿买下王健林13个文旅项目,是看中项目旗下的土地储备,而且是大量的纯住宅用地。王健林之前也是想以文旅为噱头,然后靠着卖房来赚钱。
不过王健林的万达周转速度太慢,玩不起这样的项目,孙宏斌接盘之后就不一样,短短一年孙宏斌就回款高达1300亿,已经把入股的500亿给赚回来了。这13个项目涉及的建筑面积高达5897万平方米,这才是孙宏斌看中的资产。
至于文旅产业本来就是一个噱头,赚不赚钱都是无关紧要的。文旅一年亏几个亿,随便买一些房子就赚回来了,而房子出售赚到的钱才是大头。
孙宏斌的高周转模式才玩得转这样的项目。万达最近两年重回文旅,其实也是学了孙宏斌的模式,用高周转的模式来回款,价格肯定低一些销售,但是回款速度一定要快。
其实孙宏斌接盘万达的这个项目是非常成功,孙宏斌获利至少超过了千亿。孙宏斌接盘李嘉诚大连的项目,看起来就是小打小闹了,40亿接盘,孙宏斌也是捡了一个大便宜。
虽然让李嘉诚赚走21亿,但是孙宏斌自己也是捡了便宜。因为孙宏斌接盘的项目都已经封顶了,自己再花一点钱就可以完全交付了,这个项目也是等于白捡的。
孙宏斌是中国少数真性情的富豪。他被贾跃亭骗走了150多亿,当许多人质疑他能力的时候,他哭了,铁男柔情。孙宏斌说希望大家对企业家更加包容一些,允许企业家犯错误。
最近几年孙宏斌因为美国国籍的问题而备受关注,他从来没有解释为何入了一个美国国籍。不过孙宏斌虽然入了美国国籍,但是他的生意都在中国,并没有跟李嘉诚一样,把大量的资金投资到外国去,武汉疫情发生,孙宏斌大手一挥就捐了2个亿。
其实只要这个人是心系祖国,那么他的国籍是什么又有什么关系呢?
5百亿接盘王健林,40亿再接盘李嘉诚,他堪称是中国的隐形首富。